Jasmijnberg 87

4708 MP Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 349.500 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
97 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1996

Beschreibung

Willkommen auf der Jasminberge 87 in der beliebten Wohngegend Tolberg! Diese schöne Zwischenwohnung liegt an einem gemütlichen Spielplatz. Was macht diese Wohnung so attraktiv? Denken Sie an vier Schlafzimmer, ein ordentliches Badezimmer, zwei Balkone und ein Dachterrasse, eine offene Küche mit Einbauküche und ein Energieetikett A! Auch die ordentliche Ausstattung und das feine Lichtdesign machen dieses Haus zu einem wundervollen (Zuhause). Siehst du dich hier bereits wohnen? Plane schnell eine Besichtigung und entdecke selbst das Wohnvergnügen an der Jasminberge!

Vorspeise
Parkiere dein Auto auf dem kleinen Parkplatz an der Hinterseite und gehe über den ordentlichen Vorgarten zur Vordertür. Du betrittst einen hellen Flur mit dem Stromzähler und direktem Zugang zum Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer erreichst du eine abgeschlossene Diele mit der Toilette und der Treppe nach oben. Praktisch und ordentlich eingerichtet!

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist groß und hat eine feine Aufteilung. Durch die großen Fenster fällt viel natürliches Licht herein, was zu einer angenehmen Atmosphäre führt. Alles ist ordentlich gepflegt und das Ganze wirkt warm und einladend.
Die offene Küche ist mit viel Arbeits- und Aufbewahrungsraum, ordentlicher Verkleidung und Einbauküchen ausgestattet. Von der Küche gelangst du direkt in den Garten, ideal für Sommerabende oder einen frischen Morgenstart.

Schlafen, Träumen und Duschen
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein ordentliches Badezimmer. Das Master-Bedroom ist groß und hell. Die beiden anderen Zimmer sind perfekt einzurichten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Einige der Zimmer hat sogar ein eigenes Balkon, wie schön ist das!
Die Badezimmer ist praktisch eingerichtet mit einer Dusche, Toilette und Waschtischmöbel. Die zweite Etage ist wirklich ein Plus: Hier finden Sie ein viertes Schlafzimmer mit einer Seite einen Balkon und auf der anderen Seite ein großes Dachterras, beide über Schiebetüren erreichbar. Der eingebaute Schrank bietet Platz für die Waschmaschine- und Trockneranschlüsse. Eine multifunktionale Raum mit vielen Möglichkeiten!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist vollständig mit Pflastersteinen belegt, verfügt über Zaun, eine Aufbewahrung und einen Hinterausgang. Wartungsfreundlich und praktisch – eine schöne Außenfläche, um das Outdoor-Leben in Ruhe zu genießen.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in Tolberg, einem Viertel, das für seine ruhige Atmosphäre, kinderfreundliche Ausrichtung und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen sind alle in der Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen in Richtung Breda oder Antwerpen sind gut erreichbar.

Stimmung und Zielgruppe
Perfekt für Familien, Starter, die Platz suchen um zu wachsen, oder Lebensgenießer, die Komfort und Bequemlichkeit lieben. Eine Wohnung mit erstaunlich viel Platz, bereit um neue Erinnerungen zu schaffen!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 349.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 05-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 344 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 26 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Jasmijnberg 87, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 05-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.340

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 18-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?